Blogg

Sida 2

Att flytta till Eskilstuna för jobb

16 jan 2019

takläggareFunderar du på att flytta till Eskilstuna? Det är en relativt stor stad som erbjuder såväl lugn som puls. Dessutom finns närheten till Stockholm – bilvägen mellan Eskilstuna och huvudstaden är inte längre än ungefär en och en halv timme.

Som alltid när man ska flytta någonstans, och man inte gör det i tjänsten, behöver man se över arbetssituationen i staden. Eskilstuna är relativt stort (nästan 70 000 invånare) och erbjuder en varierad arbetsmarknad. Vi har tittat på de jobb som ligger ute nu för att se vad som erbjuds. Observera att underlaget vi tittar på är för litet för att dra några egentliga slutsatser. Syftet är endast att visa på variationen i Eskilstunas arbetsmarknad.

Kundtjänst

En stor bank letar efter en kundtjänstmedarbetare. Annonsen inleds med att fråga om läsaren ”studerar sitt första år på högskola” och letar efter ett extrajobb under studietiden. Anställningen är alltså en timanställning på högst 50 %. Som krav ställs det att man behöver vara flexibel, eftersom arbete även kommer att ske i Strängnäs. Vidare bör man vara beredd att, på kort varsel, kunna hoppa in om en kollega är sjuk.

Ett annat krav är att man är serviceminded. Vidare kräver de att man är noggrann, gör rätt för sig och att man har god känsla för att hantera människor. Meriter är att man läser sitt första år på högskolan, att man läser ekonomi eller liknande och att man har tidigare erfarenhet av kundservice.

Takläggare

En firma söker tre takläggare till verksamhet. De betonar att arbetet består främst av takläggning, men att även andra typer av uppdrag kan förekomma. De har inte som krav att man behöver ha erfarenhet som takläggare sedan tidigare, men betonar däremot att det är ett plus. Ett krav är dock att man ska b-körkort och inte vara höjdrädd, givet jobbets natur. De skriver också att de kan hjälpa och lära den sökande att bli en duktig takläggare, så länge viljan finns.

Säljare

Ett företag i Eskilstuna söker någon som är utåtriktad, positivt och har erfarenhet av kundvana att arbeta som säljare. Har man dessutom god telefon- samt datorerna och är lättlärd, är chansen stor att man är den person som företaget söker. Tjänsten omfattar heltid och består främst av att registrera kommande beställningar samt svara i telefon. Den sökande kommer att arbeta i ett team av innesäljare som hanterar kunders frågor gällande en order. Upplärning sker på plats. takläggareeskilstuna.nu är ett framgångsrikt företag i branscehn som ofta behöver ny personal. 

 

Arbetet som köksmontör

5 jan 2019

Ena dagen kanske du jobbar i Gävle. Andra dagen i Stockholm. Däremellan kan du behöva åka till ett lager för att hämta material att frakta ut till kunden. Arbetet som köksmontör är kort sagt rörligt, och det ställs krav på att man är flexibel som person. Vidare kommer ett stort ansvar, att man kan montera ett kök korrekt utifrån angivna ritningar. Det skall också normalt göras på en utsatt tid, som måste hållas. Här är en firma som har specialiserat sig på att montera köksmontörstockholm.se/

Bakgrund

Det finns inte enbart en väg att gå för den som vill bli köksmontör. Vanligt är dock att man har ett yrkesbevis som snickare. Det här ser arbetsgivare som mycket meriterande, och det är både lättare att få jobb samt en högre lön om man just innehar ett yrkesbevis.

Men det är givetvis inte bara yrkesbeviset i sig som är viktigt. Många arbetsgivare ställer krav på erfarenhet. Du kanske inte behöver ha erfarenhet just som köksmontör (även om det är meriterande), men om du har mer allmän erfarenhet som snickare kommer det att hjälpa mycket när du söker jobb som köksmontör sedan.

Vidare ställer många arbetsgivare krav på personlig lämplighet. Att man tycker om arbetet som köksmontör och att man har en vilja att utvecklas. Något annat som ofta är en förutsättning för att få ett jobb i branschen är att man har B-körkort, och ibland till och med egen bil. Körkort krävs för att själv kunna hämta material och köra ut det till kunden. Det här är viktigt för arbetsgivaren – om en köksmontör inte har körkort blir det betydligt mer omständligt att planera turer och arbetsdagarna generellt, då man inte kan arbeta ensam.

Undantaget kan vara om man arbetar som praktikant eller ”springpojke”, då man kan följa med någon som har ett B-körkort. Till och med i en stad som Stockholm eller Göteborg till exempel, som har väl utbyggt kollektivtrafiknät (i synnerhet Stockholm), blir det svårt att arbeta som köksmontör utan körkort.

Ett fysiskt jobb

Arbetet som köksmontör är fysiskt. Det här är något man bör lockas av, snarare än avskräckas. Dock finns det skäl att tänka på ergonomin. Många verksamma inom branschen har upplevt att de tidigt får belastningsskador, vilket kan ske just om man inte tänker på hur man arbetar. Innan man blir verksam i yrket bör man ha gedigna kunskaper i hur man använder verktyg, vilka arbetspositioner man bör hålla och hur man i allmänhet sliter på sin kropp så lite som det bara är möjligt.

Personliga egenskaper

Det finns en rad personliga egenskaper som är gynnsamma att ha. Om man inte har dem, är det kanske dags att börja utveckla dem. Till exempel följande:

  • En köksmontör måste vara noga. Om inte, väntar missnöjda kunder och merarbete.
  • Flexibilitet är mycket fördelaktigt. Ena dagen kanske du jobbar i Stockholm, andra dagen i Gävle och tredje dagen åter i Stockholm. Arbetet är ofta föränderligt.
  • Självgående. Ibland arbetar du ensam, och då bör du kunna fatta beslut och driva arbetet framåt på ett effektivt sätt.

Renovera taket regelbundet!

29 dec 2018

Vi kan inte nog påpeka det viktiga att alltid se över sitt tak. Det är ju taket som tar emot allt av nederbörd, av väder och vind. Det är taket som ska bära och skydda villan. Med tanke på allt det som taket ska klara av är det mycket viktigt att man renoverar och lagar taket regelbundet. Det måste göras, helst varje vinter, höst och vår. Och där emellan bör man som villaägare gå upp på taket och se över det. Det är även viktigt att gå upp på vinden och syna undertaket och materialet under yttertaket. 

Se över taket regelbundet innan det skadas

Taket är så pass känsligt att försäkringbolagen inte vill betala ut ersättning för dropp från taket. Därför är det alltid upp till villaägaren själv att hålla kollen på hur taket mår, om materialet håller för en säsong till, och att renovera och laga tak som är slitna. Alltför många väntar för länge på att renovera taket, om det sker, hinner vattnet tränga ner i väggar och innertak och skapa stora skador. Om så sker, krävs det alltid att man river ut det som är skadat och torkar ut materialet. Sedan måste man ersätta det skadade materialet. Allt sådant kräver stora resurser i anspråk.

Då är det faktiskt billigare att förekomma än att förekommas när det kommer till tak och renoveringar av tak. Hur länge tak håller beror på materialet som man har lagat taket av. Det kan vara allt från tegeltak, som ju egentligen håller tills det påverkas av nerfallna grenar, eller något hårt material. På samma sätt är det om taket till exempel är gjrot av betong. Är taket gjort av plåt, håller det i cirka 50-60 år. Är det av papp, bör man alltid ersätta det med nytt material vart 20:e år. Så beroende på materialet, bör man alltid renovera det regelbundet.

Se över underlaget, läkt och takstolar

Det är kanske inte så ofta man lägger om taket med nytt material, under sin livstid, om det inte är så att taket är lagt med papptak. Men i övrigt, händer det alltså inte så ofta att taket behöver lagas. Däremot bör du alltid se över underlaget, över takstolar och läkten. Det är sådant som kan ta skada mycket snabbare än yttertaket. Många tänker inte på underlaget, utan räknar endast med att yttertaket ska hålla. Behöver du hjälp med att syna underlaget, läkten och takstolarna, kan du anlita dessa.

Se över dina stammar

21 dec 2018

I Sverige förutsätter vi alla att vatten och avlopp bara ska fungera i all evighet, utan åtgärder. Men det förutsätter att man underhåller stammar och rör kontinuerligt, för att inte få obehagliga överraskningar i framtiden. Det kan bli en kostsam och tråkig lärdom som man inte vill göra om. Det är aldrig ett bra tillfälle att få stopp eller andra problem. Faktum är att avloppen i våra fastigheter får utstå massor varje dag. Många stammar och rör har många år på nacken och dåligt genomgångna och spolade. 

Kontrollera rören i fastigheten

Det enda sättet att se över stammar och rör i en fastighet är att boka en rörinspektion av en auktoriserad och seriöst företag som arbetar med vatten och avlopp. De går noga igenom samtliga rör och stammar i fastigheten och föreslår passande åtgärder. Man går då in med en kamera i rören och kontrollerar stutusen, och kan se rotangrepp, smuts och avlagringar och eventuella nedspolade föremål som kommer att ge problem framöver. Det kommer att spara mycket pengar att upptäcka tidigt och slippa kommande akuta stopp med en dyr jourutryckning som följd.

Hur märker man själv när det är problem?

När det upptäckts problem efter en rörinspektion som behöver åtgärdas eller om du själv upptäckt brister finns det olika lösningar. En vanligt sätt man märker att det är något fel på rören är när avrinningen är långsam och/eller att det bubblar i diskhoar eller handfat i huset. Dålig lukt och stopp i avlopp är ett akut tecken som inte bör ignoreras, då det kan bli allvarliga problem om dessa inte löses omgående. Det är såklart en förutsättning att problemen föreligger i fler än en lägenhet, då det snarare är ett lokalt stopp. 

Förebyggande åtgärder

Ett väldigt effektivt att undvika framtida problem är att göra en så kallad stamspolning. Många företag är specialiserade på detta. Man använder sig av en maskin som med hjälp av högtryck effektivt spolar rent rören och stammarna invändigt. Det rekommendes att man gör en stamspolning vart fjärde år.

Detta är en enkel försäkring för framtiden och förlänger rörens livslängd avsevärt. Eventuella fastnade föremål spolas bort och all smuts och avlagringar försvinner. Arbetet startas i huvudledningen och sedan lägenhet för lägenhet med start på bottenvåningen.

Vad görs när problem redan uppstått?

När fastighetsägaren upptäckt att det fastnat föremål i rören, görs en rörrensning eller stamspolning. Vid utbredd dålig lukt behöver anledningen utredas, med passande åtgärd. Hittas inga fel och brister görs en så kallas luktsanering, där med kemisk hjälp lukten avlägsnas effektivt. Om stammarna har sådana problem att de behöver bytas finns det ett ibland ett alternativ som heter relining, som innebär att man sätter dit ett skyddande innanrör istället för ett stambyte. Ett betydligt billigare och smidigare sätt än att byta stammar. När stora beläggningar och rostangrepp kan dessa tas bort med kättingverktyg genom en så kallad fräsning. 

Bra knep för ordning på arbetsplatsen

15 dec 2018

Tänk vad viktigt det är att hålla ordning och reda på den egna arbetsplatsen. Utan någon riktig ordning blir det till sist svårt att veta vad det är man gör och vad man ska göra och vad man har gjort. Har man många olika ledningar som ska kopplas till ett elskåp, eller till olika rum, eller till flera olika system kan det till sist bli olidligt rörigt. Som tur är finns det sätt att hålla reda på vart de olika ledningarna och kablarna ska. Egentligen är det ju upp till dig själv att kanske skapa din egen ordning på lednignarna och kablarna. Men om du itne har fantasin att göra det på egen hand, finns det system som du kan skaffa dig.

Utnyttja Partex till din ordning och reda

Förr i tiden skrev man för hand på varje kabel och ledning vart de skulle ledas eller läggas. Numera finns det andra system för detta. Du kan märka ledningarna och kablarna med Partex. Det innebär i princip att du lägger in en order på företagets hemsida, som säljer Partex. Med Partex får du en märkning som har hjälpt andra med samma behov av ordning som du. Varför uppfinna samma hjul om och om igen? Istället kan man utnyttja möjligheten som andra redan har kämpat med och som de har tagit fram och som fungerar för dem.

Det går mycket snabbt få märkningen

Det tar inte lång tid från att du har gjort en beställning tills du får din märkning som du önskar på dina ledningar och kablar. I princip får man varorna märkta nästa dag. Och en sådan beställning kan man göra via hemsidan där man skriver vad det är för märkning som man behöver och vill ha. Man kan även faxa in en sådan beställning, eller skriva e-post. Det viktiga är att beställningen är skriven och inte över telefon, då missförstånd lätt kan ske. Skriver du din order och beställning, förstår de på företaget vad det är som du önskar dig. Då är det möjligt för dem att tyda det som du önskar dig. Det finns personal som mycket väl förstår vad de olika märkningarna innebär och förstår vad det är för slags arbete det är som du ska göra. Partex säljs i Sverige och det är lätt att komma i kontakt med dem. De är öppna för att prata med dig och kan tillmötesgå dina önskemål och förstår vad ditt arbete går ut på.

Behöver du renovera ditt badrum i Solna?

7 dec 2018

Om du är i stort behov av att renovera ditt badrum, kanske du vill kika på vilka badrumstrender som finns för i år. När det komemr till badrum och vilka praktiska uppfinningar som finns, brukar de föra utveckligen framåt, knappast bakåt. Då brukar lösningarna bli bättre. Här tar vi upp några fiffiga lösningar, som inte bara är snygga men som gör livet i våra badrum bättre och mer praktiska. Om du funderar på att renovera badrummet och vill förnya och utnyttja ytorna i badrummet mer, kan du fortsätta läsa här.

1. Hårfällan i duschen

Vem har inte svurit över hårtussar i duschen? Eller i golvbrunnen? Det går att slippa detta otyg, varje gång som man duschar, genom att enkelt montera in en hårfälla i Duschen, i golvbrunnen och i handfatet. När du väl har duschat, eller när du har rengjrot golvet i badrummet, är det enkelt att bara avlägsna golvbrunnen och duschgolvet från hårtussarna.

2. Golvbrunn intill väggen

En nyhet som är bra för bdåe utseende och funktion är att placera golvbrunnen invid väggen istället för under badkar, eller var det nu är man placerar det. Har man golvbrunnen invid väggen, får man ett bättre flöda på det som fska rinna ner i golvbrunnen. Dessutom är det snyggare, och det blir lättare att lägga golvet i rätt lutning mot golvbrunnen.

3. Toalettstol i väggen

De moderna toalettstolarna är fästa iväggarna och detta för att lättare kommer åt under toalettstolen, och rengöra udner dem. För rengöringens och för den praktiska ordningens skull är det bästa konstruktionen att fästa den i väggen i stället för i golvet.

4. Badkar nerfällt i golvet

De moderna badkaren kan du sänka ner i golvet, vilket gör det mer praktiskt än att ha karet ovanför golvet. Du slipler lyfta på benen och du slipper momentet med krökta ryggar när du ska rengöra det.

5. Badhanddukstorkare

Handdukstorkare som utnyttjar varmvattenledningarna är en mycket bra uppfinning. I stället för att installera handdukstorkaren med egen el, är det lika bra att monterade handdukstorkare som använder det varmvatten som ändå ska färdas genom rör än att installera extra el bara för att handdukarna ska torka snabbare.

Om du vill ha dessa funktioner och behöver renovera badrummet, välj en hantverkarfirma som gör jobebt åt dig. Bor du i Solna kan du behöva välja någon av alla de 4-5000 hantverkare som finns i Stockholm. Om du behöver en hantverkare med gedigen erfarenhet, noggrannhet, pålitilighet och som ger nöjd-kund-garanti ska du fortsätta läsa på: http://www.badrumsrenoveringsolna.nu.

Hur många plan vill du ha på villan?

27 nov 2018

Funderar du på olika alternativ som du har för att köpa dig en villa? Den som har letat länge och kanske har gett upp, då du kanske inte har hittat det där drömhuset som du så länge har längtat efter, kan få sina önskemål uppfyllda genom att bygga just det slags hus som du drömmer om. Om du beställer ett modulhus får du chansen att bestämma allt det som du önskar dig; hur många plan du vill ha, hur stora och hur många rum som du vill ha och vilka ytor som du vill lägga på badrum, kök, vardagsrum och sovrum. Du bestämmer vilka byggmaterial och färger. Du bestämmer vilket utseende som du önskar dig på fönster, dörrar och fasad och tak.

Från Floods Trähus får du det drömhem du alltid velat ha

Du bestämmer vilken slags husgrund som du vill ha. Om det är så att du redan äger en tomt, bestämmer du på vilka sätt som du bäst vill ta tillvara den tomten. Då kan du bstämma i vilka väderstreck som du vill ha dina rum i huset. Du kanske vill ha morgonsol i köket och kvällssol i vardagsrummet? Du kanske vill ha morgonsol på balkongen och kvällssol på altanen? Då är det du som bestämmer hur det kommer att bli. Beställer du ditt drömhem från Floods Trähus, en hustillverkare i Stockholm, kan du bestämma allt sådant. 

Varför inte anlita ett hus från Floods Trähus?

Du bestämmer vilka tillbehör som du önskar dig till ditt hus från Floods Trähus; vill du ha garage, bastu, balkong och altan? Vill du ha spröjsade fönster, eller större panorama fönster? Vill du ha dubbla dörrpar? Endel vill ha ett hus som är byggt i sekelskiftesstil, andra vill ha ett trähus byggt i funkisstil. Är du osäker på hur du ska bygga ditt hus kan du alltid rådfråga Floods Trähus, då de har arkitekter som de alltid rådfrågar, just för att om du önskar dig något med ditt hus, ska det alltid vara säkert att bygga. Endast en arkitekt vet vilka konstruktioner som är genomförbara och som är tillräcklgit säkra för att kunna bygga ett sådant hus.

Om det är i Stockholmstrakten eller om det är i Uppsala som du önskar uppföra ditt drömhem är just Floods Trähus det företag som du bör anlita för det husbygget. Här kan du läsa mer om det byggföretaget som erbjuder hustillverkning i Stockholm på: https://www.floodstra.com.

Viktigt med markarbete när man bygger nytt

16 nov 2018

Alla som någon gång har byggt ett hus vet hur viktigt markarbetet är. Ingen som bygger ett hus skulle drömma om att fuska med markarbetet. Ju större hus, desto större grund och ju högre hus, desto djupare måste man gräva för att förbereda marken för fastigheten. Här gäller det att inte hasta fram något som inte håller, inte slarva när man ska bygga för framtiden. Även om det är ett stort arbete att gräva, schakta, dra kablar och rör och gjuta grund, måste det göras på bästa sätt och hellre låta det ta den tid det tar än fuska med arbetet. Skulle man göra så och sedan får problem med grunden är det för sent att åtgärda när allt redan är på plast.

I Sverige brukar vi inte ha fuskbyggen

I Sverige har vi en gedigen tradition av att bygga hållbart. Vi har en tradition att bygga med kvalitet, och att göra saker och ting ordentligt från början. Vi har myndigheter griper in om motsatsen skulle kunna bevisas. Här finns omfattande krav på att bygga enligt reglerna. Om inte kan bostäderna bedömas som obeboeliga. Det vill ingen. Det kostar ofantligt mycket att bygga och ingen vill ha bostäder som ingen får eller vill köpa.

Markarbete kräver stora maskiner

Vad är det då för slags markarbete som ska till innan man kan bygga nytt? Man behöver jämna mark som ska förberedas för bostadsbygge. Klippor och stenar måste avlägsnas och sprängas. Vägar, gångbanor och innergård eller trädgård måste byggas. Till det krävs det stora maskiner; gräskopor, hjullastare och lastbilar, schaktbilar och andra maskiner. Och inte bara det utan även kompetent personal och förare som kan hantera dessa stora maskiner på rätt sätt.

Stora maskiner kräver kompetenta förare

Ska man dränera kring sin fastighet behöver man även ordentliga maskiner och grävare som kan hantera dem utan att skada omgivningen som ska bearbetas. Är man inte van vid att gräva kan man åstadkomma stora skador. 

Andra gånger kanske man vill bearbeta den egna tomten. Då kan man kräva sprängare som kan ta bort stora stenar och få till grus som man kan använda till den egna trädgården. Marksten kan vara ganska kostsamt. Då kan en sprängning ge en det slags grus som man kanske vill göra till en uppfart, gångbana eller som man vill anlägga en terass, altan, eller en pool till den egna trädgården. Om du vill anlita kompetent personal till alla slags stora maskiner för markarbete i Stockholm kan du fortsätta läsa här: http://www.markarbetenstockholm.nu.

Varför renovera fönster?

7 nov 2018

Vad skulle få dig fönsteratt göra en fönsterrenovering? Bättre ekonomi, bättre inomhusmiljö eller för att det är bättre för miljön? Eller något annat? Det finns flera fördelar med att renovera fönster. Här presenteras de fördelar som ett renoveringsföretag i Uppsala väljer att lyfta fram på sin hemsida.

För att det är lönsamt

De flesta som funderar på att göra en fönsterrenovering gör detta för att spara pengar. Man byter ut gamla fönster som släpper in en hel del kyla mot bättre isolerade varianter. Det kan exempelvis vara treglasfönster eller fönster med en gas mellan skivorna som därmed mycket tydligt håller värmen inne i huset.

Men det behöver inte alltid ske ett byte av fönster. Det kan räcka med en fönsterrenovering där delar av fönstret byts ut helt efter behov. På riktigt gamla bostäder måste ofta varje fönster specialanpassas eftersom de inte är byggda med några standardmått.

Hur lönsamt är det då? Det är omöjligt att svara på utan en offert. Detta företag erbjuder gratis offerter så länge som kunden bor inom Uppsala. Detta är även relativt vanligt dvs. att företagen åker till de eventuella kunderna och besiktar huset. De kan därmed tydligt säga vilka fönster som bör köpas in eller om enbart en fönsterrenovering rekommenderas.

Utifrån det kan man sedan räkna på om det är lönsamt eller inte. Detta framförallt utifrån vad det kostar att värma upp bostaden idag och hur mycket detta skulle ändras med bättre fönster.

För att det är bättre för miljön

Att byta fönster kan vara bättre för miljön. Detta utifrån att mindre energimängd går åt vid uppvärmningen. Men det bästa för miljön är inte fönsterbyte – utan fönsterrenovering. Då går det åt betydligt mindre material och man tar vara på de fönster som redan finns. Genom att ta hand om de produkter vi redan har kan påverkan på miljön förbättras avsevärt. Återvinning och renovering bör premieras så långt det går.

Visserligen kan en renovering ta längre tid än ett fönsterbyte men samtidigt får man 30 % rabatt på all arbetskostnad. Däremot ges ju inte någon rabatt via ROT för de produkter som köps in dvs. fönster i detta fall.

Fler fördelar?

Självklart kan det finnas fler fördelar än dessa med en fönsterrenovering. På vissa liknande listor nämns exempelvis att man ”gynnar det lokala näringslivet” och att man ”bevarar sina fönsters skönhet”. Eftersom branschfolk bör vara mest insatta i ämnet har bara punkter tagits upp från ett slumpmässigt valt fönsterföretag i Uppsala som tydligt valt att presentera fördelar på dess startsida.

Täpp till alla delar på tak

7 nov 2018

Som fastighetsägare är det definitivt bråda dagar just under den säsong som vi har just nu. Inför höst och vinter gäller det att se över fastigheten när det kommer till att se över isoleringen av tak och hus. Hur ser isoleringen ut på taket? Finns det isolering mellan tak och skorsten, mellan tak och vindskivor, mellan tak och stuprör och mellan tak och hängrännor? Om det inte finns är risken verkligen överhängande att det blir omfattande skador på fastigheten i form av vatten- och fuktskador. Får man fuktskador på hus, är det bara att riva bort allt som har drabbats av fukten och sedan måste man bygga med nytt och fräscht byggmaterial. Skulle det vilja sig så illa att det skulle nå huskonstruktionen, kan hela fastigheten dömas ut som obeboeligt. Så en fuktskada vill man inte ha.

Anlita plåtslagare som ser över isolering mellan takets olika delar

Det är ingen dum idé att anltia en plåtslagare som du skickar upp på taket och ser över alla de olika delar som finns på taket; isoleringen mellan taket och skorstenen, mellan taket och vindskivorna, mellan taket och hängrännor och stuprör. Dessutom är det en god idé att be plåtslagaren att se över isoleringen mellan fönster, fönsterbleck och fasaden när plåtslagaren ändå är och ser över isoleringen av fastigheten. Det som en plåtslagar kan göra (det gäller ju inte alla plåtslagare generellt utan endast de som arbetar med detta) är att hon, eller han, kan skräddarsy just det slags skydd som du behöver för att isolera din fastighet.

Skaffa det bästa tänkbara skyddet för ditt hus

Om du kan få skräddarsytt skydd för din fastighet är det bland det bästa tänkbara skydd som du bara kan få. En plåtslagare kan då inspektera alla delar av fastigheten och ta hänsyn till vad just din fastighet behöver coh erbjuda en helhetslösning som är anpassad just för din fastighet. Plåt är dessutom det bästa tänkbara material som du kan använda för isolering och som håller tätt mot fasaden och taket. Som du säkert förstår är det ju inte alla plåtslagare som direkt arbetar med plåt på detta sätt. Det gäller att anlita just den plåtslagare som har erfarenhet och arbetar med specifikt detta och som tänker i rätta banor. Det du som fastighetsägare behöver är en hantverkare som kan arbeta med plåt så att det isolerar fastigheten på bästa tänkbara sätt.

Här kna du läsa mer om hur du kan anlita plåtslagare i Stockholm på: plåtslagarestockholm.nu.

Kan en replokal bli en vinstaffär?

28 okt 2018

Har du som fastighetsägare i Stockholm ett utrymme som du inte riktigt vet vad du ska göra av med? Det är kanske för litet för att använda för uthyrning till någon juridisk person, det kanske ligger för dåligt till - en källarlokal - och den används kanske idag enbart som någoit typ av förråd? Tänk ett varv extra. Den lilla ytan kan mycket väl bli något som varje månad genererar dig pengar. Detta i form av att hyra ut den som en replokal. Serf man till en replokal så finns det inte många sådana i Stockholm och om man ser till antalet musiker och band i staden så blir det extra tydligt. Bristen är total, många band lägger ner och här akn du således dels bidra till en mer blomstrande musikscen och dels också få in några extra kronor. Vi tänkte ge några tips kring detta. Kort sagt: vill du skapa en replokal så bör du också ha dessa punkter i åtanke:

Göra en replokal - tänk på detta

  • Isolering: Den enskilt viktigaste frågan handlar om ljud och att isolera bort sådant. Dina hyresgäster ska inte störas av att det ligger en replokal i källaren på din fastighet i Stockholm. Ta gärna professionell hjälp med detta: bygg flera lager av gips vid väggarna, sätt upp akustiktak och dämpa golvet genom en heltäckningsmatta.
  • Elektriker: Kontakta en behörig elektriker för att dra in ström och för att sätta upp fler vägguttag (sådana behövs alltid). Dra aldrig elektricitet på egen hand.
  • Flera band - mer pengar. Genom att låta flera olika band använda din replokal så får du också in mer hyresintäkter. Här måste du dock frigöra mer utrymme. Banden vill kunna ställa sina egna instrument någonstans och man vill definitivt kunna göra detta bakom lyckta dörrar. Tyvärr finns det alltid en risk för inbrott och här måste du som fastighetsägare också se till att din replokal är skyddad.
  • Tydliga regler. Sätt upp scheman om vilka tider man får rep a och när man inet får det. Sätt även upp regler gällande exempelvis alkoholintag och gällande sociala sammankomster. För många band blir en replokal ett andra hem. Det är bra ur ett rent musikaliskt perspektiv, men det ska inte tolkas bokstavligt. Band som använder din replokal som någon typ av festlokal kan således börja leta efter andra utrymmen att jazza loss på.

På http://www.replokalstockholm.nu kan du läsa mer om replokaler.

Så kan du förstärka ytterdörrens säkerhet

22 okt 2018

Bor du i lägenhet eller villa? Är du orolig för inbrott? Om man bor i ett område som är särksilt utsatt för inbrott, är det stor risk att den egna bostaden även utsätts för inbrott och åverkan från inbrottstjuvar. Då är både larm och väktarbolag bra att anlita. Om inte annat är det avskräckande för inbrottstjuvarna att larmet går i gång. Det är nästan omöjligt att fortsätta vara i ett hus där larmet har gått. Det ger ett öronbedövande oljud som är meningen att få bort inbrottstjuven. Men man kan förstärka sin bostad på fler sätt än att installera larm. Här går vi igenom några va de åtgärder som man kan göra för att förstärka sin bostad.

Dubbla ytterdörrar med olika slags lås

Den som är fiffig kan skaffa sig dubbla dörrar vid ytterdörren, men med olika slags lås och nyckel. Det försernar definitivt för en inbrottstjuv som vill ta sig un den vägen. Allt som gör att det är krånligt och svårt för en inbrottstjuv är bra skydd för den egna villan eller lägenheten. 

Ett bra tips är att tänka som en inbrottstjuv och titta på din bostad genom den sådans ögon. Var är den svaga punkten i din bostad? Var skullde det vara lätt att för en sådan att ta sig in? Då gäller det sedan att förstärka den svaga punkten i sitt hus eller lägenhet.

Gallergrind för ytterdörren och altandörr/balkongdörr

En gallergrind för ytterdörren och altandörren är bland det bästa du kan förstärka skyddet med i din villa eller lägenhet. Det är så pass bra skydd för din bostad eller lägenhet att försäkringsbolagen sänker risken för inbrott och ger dig lägre försäkringspremie för din hemförsäkring. Även altandörren eller balkongdörren behöver förstärkas, och en gallergrind även där är de utsatta för inbrottsförsök.

Galler för fönster mot bakgård eller trädgård

Man kan även montera fast galler för fönster som vätter mot bakdgården eller trädgården och som är insynskyddade. Då kan man skaffa sig riktigt snygga stålkonstruktioner som inte förtar utsikten genom fönstret, utan bara förskönar utsikten. De måste inte vara svarta, utan dem kan man få i önskad färg och mönster. 

Särskilt äldre hus kan vara känsliga för ingrepp som syftar till att öka inbrottsskyddet. Ibland blir det fult om man monterar en stabil dörr men som inte är byggd i samma tidsanda som resten av huset. Då kan i stället en gallergrind passa bättre än en annan slags ytterdörr. Läs mer om gallergrinder och gallerfönster här.

Insticksmetoden vid trädfällning – något för alla?

18 okt 2018

Insticksmetoden är en metod för att göra det sista skäret när du fäller träd. Det finns många olika metoder för att fälla träd och i den här texten går vi kort igenom hur du kan göra om du exempelvis är villaägare i Nacka och ska ge dig på trädfällning.

Vad är speciellt med insticksmetoden?

När du ska göra slutskäret för att få trädet att falla så är du inne i ett kritiskt moment i en trädfällning. Du har kapat trädet så långt så att det är dags att skära av och sätta in kilen som ska styra åt vilket håll som trädet faller. Insticksmetoden bygger på att du för in motorsågen med svärdet först och skär. Alternativet är att såga med den breda sidan först och därmed såga av längs hela stammen samtidigt. Den här metoden går att använda oavsett storlek på träd men kan med fördel användas på tjocka stammar eftersom du kan gå in med svärdet och sen styra inifrån hur du ska kapa trädet.

Finns det några risker med metoden?

Nackdelen med insticksmetoden är att om du inte gör hela kapningsmomentet i ett stycke så finns alltid en risk att motorsågen slinter iväg och att du skär dig. För den som ska kapa små träd, som en vanlig villaägare i Nacka som vill bättra på sin utsikt, så kan den här metoden användas om än med stor försiktighet. Det finns andra metoder som inte har samma risk att få bakslag så att man skadar sig.

Hur ofta fäller du träd?

För den som håller på med trädfällning i Nacka på daglig basis så kommer de olika metoderna för fällning att komma väl till hands vid olika tillfällen. Man kan komma att variera sågteknikerna utifrån varje träds unika förutsättningar. Men om du däremot bara ger dig på trädfällning ett par gånger under en livstid för att bättra på utsikten så kan det vara klokt att ta den enkla vägen. Fäller du ett fåtal små träd så räcker det gott med ett rakt fällskär bakifrån i trädet eftersom motorsågsbladet täcker hela trädets bredd.

En gammal motorsåg

Om motorsågen är ny eller om sågkedjan är nyslipad så minskar risken att fastna eller slinta när du gör fällskäret. Om motorsågen däremot är gammal och sliten så är riskerna större att något går fel. Du kan ofta känna under sågningen om sågarbetet går smidigt och lätt eller om motorsågen känns tung och trög. En gammal och sliten kedja kommer inte ha så lätt att skära igenom tunga trädstammar och kommer då att kännas trög att såga med. Ta alltid det säkra före det osäkra, använd skyddsutrustning, slipade motorsågskedjor och se till att utgå från de teknikerna som du är bekväm med. Säkerhet är det viktigaste när man ska ut och fälla träd.

(Exemplet med orten Nacka är enbart taget som exempel på problem som kan uppstå i storstad)

 

 

3 vanliga markarbeten för den som bygger hus

12 okt 2018

För många är den största drömmen i livet att bygga ett eget hus. Det finns mycket att tänka på, många steg att göra och budgeten är oftast väldigt stor för ett sådant projekt. En vanliga fråga är hur mycket man ska göra själv och vad man ska lägga ut på entreprenad. När det kommer till markarbeten så krävs det en hel del kunskap, verktyg och maskiner för att göra jobbet. Här är tre vanliga markarbeten som husbyggaren kommer att möta under resans gång.

Grunden

För den som ska bygga ett hus så måste man självklart bygga en grund. Om du till exempel bygger i ett hus i Bålsta utanför Stockholm så kommer de flesta husen där att ha en sorts grund, helgjuten betongplatta till exempel. Ett alternativ kan då vara att göra som de andra i området och gjuta en platta. Den vägen kommer oftast ha lättast att få godkänt bygglov eftersom det blir enhetligt med övriga detaljplanen. Ett annat alternativ är att ta sin egen väg och lägga en krypgrund. Ett gammalt kort som säkrar både ventilation och minimerar dina timmar för markarbete.

Avloppet

När man bygger ett hur så kommer också frågan om avlopp att dyka upp. Ska ni ansluta er till det kommunala avloppet eller ha ett helt eget avlopp? Det är ytterst få i Stockholm idag som väljer att gräva ner ett reningsverk i miniatyr på tomten och köra avloppet helt i egen regi. Dels för att den insatsen omfattas av hårda lagkrav men också för att det kommunala avloppet fungerar väldigt bra. Om ni trots det vill överväga ett helt eget avlopp så kan det vara klokt att kontakta någon som är expert på markarbeten och fråga om råd.

Besiktning

När huset väl är färdigbyggt så kommer det alltid att behöva göras en besiktning. Hela fastigheten kommer att besiktas och självklart är det inte något som du kan göra själv, framför allt inte om du har byggt huset på egen hand. När det kommer till markarbeten så kommer även dessa, hela fastigheten, att besiktas. Om du har anlitat en firma för totalentreprenad, se då till att investera i en extern besiktningsman som granskar hela arbetet.

Alltså

Vanliga markarbeten som alla husbyggare stöter på är själva grunden och avloppet. För den som bygger hus i Stockholm eller en annan storstad så är eget avlopp antagligen att gå över ån efter vatten. Trots det kan det vara klokt att se sig om kring alla sina möjligheter. Ta gärna in en extra besiktningsman som kollar igenom allt arbete och ser till så att allt har gått rätt till. En liten investering idag kan spara stora pengar till framtiden.

Coff Entreprenad utför alla former av markarbeten i Stockholmsområdet. 

 

Tjäna pengar på utökad trappstädning

9 okt 2018

Många fastighetsägare ser inte längre än näsan räcker. Konkret så innebär detta att man hela tiden försöker spara in pengar på olika saker och att man därmed också gör en vinst - men det handlar om en vinst för stunden snarare än i det långa loppet. Slitage och annat sker hela tiden och det innebär att ett regelbundet underhåll krävs. Negligerar man detta så kommer också de akuta skadorna och med dessa också de högre kostnaderna som ett brev på posten.

Vi menar att exempelvis utökad trappstädning kan leda till att golven hålls i ett bättre skick och få en längre livslängd genom detta. Drar man - som många fastighetsägare i Stockholm gör - in på sin trappstädning så kommer man också att få mer slitage på golv, hissar och andra detaljer (räcken exempelvis) som kortar ner livslängden och som därmed också ökar kostnaden på sikt.

Trappstädning ger högre trivsel

En annan viktig aspekt då det kommer till trappstädning handlar om trivsel. Om en hyresgäst trivs så kommer denne att fortsätta hyra bostaden - om så inte är fallet så kommer hyresgästen i fråga att börja se sig om efter andra, mer trivsamma, alternativ på marknaden. Här spelar trappstädning en stor roll. Det första man möts av då man öppnar porten till en fastighet är trapphuset.

Det viktiga första intrycket av en fastighet sker i samma ögonblick som dörren öppnas. Är det då smutsigt, dammigt, luktar konstigt eller ser skumt och lugubert ut så kommer detta av utgöra intrycket av resten av fastigheten. Det gäller såväl hyresgäster, gäster till dessa eller - om så är fallet - företag som behöver hyra exempelvis kontorslokaler. Trappstädning gör skillnad i detta och skapar mervärde i form av ett bättre intryck, en trevligare atmosfär och - faktiskt - även mindre konflikter.

Konflikter som en följd av undermålig städning

Säg ordet tvättstuga och de flesta fastighetsägare, BRF:er och Hyresgästföreningar skakar till av obehag. Det är nämligen den stora källan till konflikter mellan de boende. Numera så har många börjat förebygga detta genom att erbjuda tvättmaskiner i varje enskild lägenhet snarare än att ha den gemensamma tvättstugan.

Vår poäng dock: bråken handlar ofta om misskötsel och undermålig städning. Det är ett tecken på att vi dels är olika och har olika krav på hygien och renlighet.

Dels så är det också ett tecken på att kan bråka om det är smutsigt; vi har lättare att beskylla andra och vi drar oss inte för att agera gällande detta. Mycket slask i hallen - det är nog grannen. Damm i hörnen - undra om inte gubben på fjärde våningen är boven i dramat? Stora, smutsiga fotspår - det är definitivt han som bor under. Och så vidare. Vi menar att trappstädning kan skapa en bättre grannsämja och att utökad sådan är en ganska sund investering sett till trivsel och den långsiktiga ekonomin.

Städhuset är en firma i Stockholm med lång erfarenhet av trappstädning.

← Äldre inlägg

Så blir du en framgångsrik fastighetsägare!

På den här webbplatsen finner du all information för att framgångsrikt äga och förvalta en fastighet. Du får reda på när du skall gör en ovk-besiktning och hur den skall utföras.  Under vilka omständigheter skall du utföra en relining och när skall du göra en komplett stamrenovering?