13 Dec 2021
Alla som bor i en BRF har inte elbil eller ens bil. Vi kan räkna med att framtiden kommer att se annorlunda ut. Med installation av laddstolpe för bostadsrättsförening rustar vi för nya tider.
En bostadsrättsförening lever på sitt goda rykte. Ju fler nöjda boende man har desto mer attraktiv blir din BRF. Service och läge är nyckelord när det gäller trivsel i föreningen. Att sköta en BRF är ett stort ansvar. Det är många bitar som ska klaffa för att föreningen ska förbli populär och därmed fortsätta med att ligga bra till, inte minst ekonomiskt.
En viktig del av servicen är att de boende har bra möjligheter att parkera sina fordon. Som bekant är det inte sällan en bristvara, bra och säkra parkeringsplatser i nära anslutning till bostaden. Har ni det kan ni skatta er lyckliga.
Trenden är tydlig och kommer inte att avta. Framtiden tillhör elbilen. För att göra din BRF till ett attraktivt alternativ är det viktigt att förbereda er i tid. Föreningens medlemmar kommer att behöva ladda elbilar. Om inte nu, så inom en snar framtid. Är ni beredda och hur ser planeringen ut?
Att installera laddstolpe för bostadsrättsförening är smart på alla sätt. Boende vet att de aldrig behöver bekymra sig om huruvida bilen ska fungera nästa dag. Det är ett strålande argument vid försäljning. Ni riskerar inte att någon frestas använda andra uttag felaktigt vid laddning. Ni möjliggör och driver på en positiv utveckling för vårt ansträngda klimat.
16 Nov 2021
Att hitta från punkt A till punkt B i ett köpcenter kan vara svårt om man inte känner till det. Då en GPS inte fungerar i den miljön har man tur om det finns en hänvisningsskylt som leder en rätt.
Att förklara hur någon ska hitta till en speciell punkt eller adress kan ibland vara det enklaste sättet att förvirra någon. Ibland blir det för många direktioner för att hitta rätt, vilket gör att personen blir helt förvirrad. Då är det skönt att säga att man ska följa skyltarna för att hitta rätt. För utan att man egentligen är medveten om dem så finns de där, hänvisningsskyltarna.
Tänk dig att du är på ett köpcenter du aldrig varit på förut. Plötsligt känner du att du behöver en toalett, det är ingen idé att vänta tills du kommer hem. Få personer är bekväma med att gå till okända och fråga efter toaletten i en sådan situation.
Det är för privat att fråga var man kan pudra näsan. Där har köpcentret varit på alerten och tänkt till innan. Köpcentret har kontaktat en skylttillverkare som gjort hänvisningsskyltar om var toaletterna är.
Då behöver man inte irra runt på köpcentret med en allt större, trängande blåsa. Det är bara att följa skyltarna mot toaletten så hittar man rätt. En hänvisningsskylt ska vara tydlig och enkel med ett syfte; den ska visa vägen. Andra ställen som det finns hänvisningsskyltar är på buss- och järnvägsstationer där man ska hitta rätt hållplats eller rätt spår.
11 Nov 2021
Vet du någon som behöver kontorsstädning i Stockholm? Känner du någon som vill jobba med kontorsstädning i Stockholm? Det finns alltid jobb för en städare som vill göra rent hus på dagarna.
Kontorsstädning har börjat bli en av de vanligaste tjänsterna ett företag tar hjälp med utifrån. Vill du ha ditt kontor skinande rent och få nöjda hyresgäster eller medarbetare är det nästan ett måste att köpa den tjänsten. Varje dag kan du mötas av ett skinande rent kontor. Det är möjligt att anpassa intensiteten i städningen efter årstiderna så att det passar både dig och din plånbok, samtidigt som det tillgodoser behovet att det ska vara rent och fint på kontoret.
När du bokar in en kontorsstädning kan du välja på att ha det så ofta du vill eller så sällan du vill. Det är helt upp till dig. Det är även möjligt att få städat både på dagtid eller kvällstid. Det som passar företaget eller hyresgästerna bäst. Om ditt önskemål är att det ska städas på helgen kan även det tillgodoses. Inte alla företag som städar har denna stora flexibilitet men du kommer upptäcka att flera har det.
Inte heller stöter du på några problem genom att du varierar dina önskemål. Det kan ha med vädret att göra eller hur mycket besökare det är på kontoret. Ibland kanske det har varit firmafest eller ett större evenamang och kräver lite mer av städföretaget. Ingenting är jobbigt. Alla önskemål brukar tillgodoses så mycket som möjligt.
10 Nov 2021
Att ha kontroll på energikostnader är idag angeläget för alla och för samhället i stort. Större fastigheter måste se upp extra med hög förbrukning. Med fastighetsautomation finns info.
Att ha ansvaret för fastigheter kan vara utmanande men är alltid intressant och givande. Energi, hur den fås och hur den används, är en fråga som alltid varit och alltid kommer att vara intressant och viktig. Energiförbrukning handlar inte enbart om kostnader även om detta förstås är en viktig del av det hela.
I många fall är det primära målet att tillgodose de behov som finns inom en viss fastighet. De elementära funktionerna som man tar för givna ska fungera utan problem och här gör fastighetsautomation som störst nytta. Den kan reglera belysning och värme i huset. Den behöver också ha kontroll på varmvatten och ventilation och elenergi.
Idag är systemen för fastighetsautomation vanligen nåbara via webbtjänster. Här kan man få tillgång till data att använda som underlag då man planerar och beräknar förbrukning och gör prognoser. Det öppnar också stora möjligheter till samordning med andra webbaserade tjänster. För den som har säkerhetssystem och exempelvis kameraövervakning kan det vara praktiskt och arbetsbesparande att få tillgång till allt detta samtidigt.
När man som fastighetsägare eller förvaltare ska välja leverantör är det självklart av största vikt att hitta en stabil affärspartner. Kompetensen och samarbetsförmågan bör vara hög. Kan man sedan arbeta tillsammans även då det gäller service, programmering och projektering sparar man både tid och onödiga omvägar i säkerhetsarbetet.
9 Nov 2021
Det är kanske en längtan efter ett tryggt boende som man påverkar själv som gör att man köper ett hus, men för att veta att det är tryggt behövs det att man låter göra en överlåtelsebesiktning.
Längtan efter trygghet styr väldigt många människors val i livet. Vi vill bo i ett tryggt hem som vi vet att vi kan få bo kvar i så länge vi vill. Ingen kommer att köra iväg oss för att huset ska renoveras. Hemförsäkring och villaförsäkringar ger trygghet om något trots allt skulle hända. I synnerhet i Gävle har man ju fått se reklam om oväntade besök. Då bjuder man på kaffe, men ibland räcker inte det.
Det första steget mot ett tryggt boende är att kontakta ett seriöst företag som kan göra en överlåtelsebesiktning i Gävle av huset. Då upptäcker man om där finns några dolda brister som kan ge oväntade problem.
En besiktning kan antingen göras av den som säljer huset eller den som köper. Ingen vill ju att det skall bli några konstigheter efter köpet. Även om det finns lagar som ger skydd så blir det problem man inte vill ha.
Den som besiktar ett hus ser inte bara på ytan för att kontrollera så att där inte finns fukt eller mögel. Man tittar också på tomten, ritningar och bygglov för att se att allt är i sin ordning. Har man gjort en professionell besiktning kan man vara trygg.
11 Aug 2021
Bli en miljöhjälte genom att införskaffa en laddstation med drift och service till er bostadsrättsförening, och på så sätt ge såväl dig själv som dina grannar möjligheten att köra elbil.
Du sitter i soffan med datorn i knät. Det är inte första gången denna vecka du sitter och surfar och letar efter en ny bil. Givetvis drömmer du om en elbil, en av de nya, snygga och miljövänliga elbilarna, som det verkar som om alla kör nu för tiden. Just som du är på väg att lägga in en beställning på en bil med en räckvidd på över 500 kilometer slår det dig. Du har varken möjlighet att ladda bilen hemma eller på jobbet. Du kan inte köpa en elbil oavsett hur lång räckvidd den har. Hade du bott i en villa, eller möjligtvis i en annan bostadsrätt hade det inte varit några problem.
Nu står du inför det till synes omöjliga valet att antingen flytta eller köpa en fossildriven bil. Om du lyckas med att se utanför boxen, och istället väljer att prata med din bostadsrättsförening, kanske du trots allt kan köpa drömbilen. Det finns företag som kan installera en laddstation till er BRF. Företag som sköter inte bara installationen, utan också drift och service. Bostadsrättsföreningen blir med laddstation mer eftertraktad på bostadsmarknaden och den blir grönare genom att göra en insats för miljön och klimatet. En win-win-win situation för dig och dina grannar, bostadsrättsföreningen och inte minst för miljön.
24 Jul 2021
Lastväxlarflak används inom egentliga alla områden som omfattar transport. Har du ett företag som kör sopor och avfall - lastväxlarflak. Byggnads? Lastväxlarflak. Ett åkeri? Lastväxlarflak. Och så vidare. Lastväxlarflak är en absolut nödvändighet, men det finns också ett extremt värde i att hitta modeller som verkligen anpassats efter den egna verksamheten.
Det kan göra en enorm skillnad för ett företag. Väljer du exempelvis lastväxlarflak av standardmodell eller där du exempelvis köper begagnade sådana så tar du en risk. Det kan fungera och det kan i vissa fall fungera ganska bra - men det kommer aldrig att fungera lika optimalt som ett skräddarsytt lastväxlarflak. Genom ett sådant så kommer verksamheten - och varje arbetsdag - att bli effektivare, säkrare och därigenom också bidra till en ökad lönsamhet för företaget. Detsamma gäller för exempelvis containrar: väljer man en färdig lösning så tar man en risk - väljer man en skräddarsydd container, baserad på de egna kraven, behoven och önskemålen, så ger man sig själv som företagare bättre möjligheter.
Det finns olika tillverkare av lastväxlarflak. Några större, några är lite mindre till storleken. Det senare kan i många fall vara den bästa lösningen. Varför? Mindre företag tenderar att arbeta mer personligt, mer dedikerat och mer kundorienterat än större företag där en viss mättnad kan infinna sig. Risken är att du inte hamnar i prioriteringslistan om du väljer en större, mer etablerad tillverkare av lastväxlarflak: din beställning kan behandlas styvmoderligt och därigenom komma med en sämre kvalitet än förväntat.
Väljer du en mindre aktör på marknaden så hamnar du per automatik högst upp på prioriteringslistan: din order behandlas med största fokus, du är med i planeringen och du kan hela tiden hållas uppdaterad. Klart att det göt skillnad i slutändan där både kvaliteten blir högre och livslängden på ditt lastväxlarflak blir längre.
Samtidigt så handlar det också om att vara noggrann. Varför är ett företag mindre? Det du måste göra är att kontrollera kvaliteten på slutprodukten genom att kontakta referenser. Det är det säkraste sättet att säkerställa att du får det du betalar för. Ring så många referenser som det bara är möjligt och besök gärna de som har sin verksamhet i närheten. Lastväxlarflak är en investering som kostar pengar. SE till att du får valuta för det du betalar.
14 Jul 2021
Oavsett om man är fastighetsägare eller en privatperson som äger sin egen bostad så hamnar man förr eller senare i ett läge där man måste renovera. Ytskikt slits dagligen och i synnerhet gäller detta för golven. De golv som finns i din bostad kommer dagligen att nötas av dina fotsteg, av de möbler du ställer på dem och av exempelvis tappade föremål och av barnens lek. Det är ofrånkomligt, men det innebär inte att golven ifråga kommer att behöva bytas ut. En golvslipning i Stockholm är ofta en betydligt bättre lösning.
I en tid där klockan för vår miljö tickar allt snabbare så måste vi alla dra vårt strå till stacken och börja göra smartare val. En sak som vi alla kan göra är att minska på den egna konsumtionen och att bara byta ut saker som inte längre fyller en funktion. Det är oroväckande att se att privatpersoner i Stockholm köper bostäder som nyligen renoverats, bara för att direkt riva ut alla ytskikt och påbörja en ny renovering. Där kan vi bli bättre!
En golvslipning i Stockholm är en typisk sak som kan minska på konsumtionen och där vi kan lära oss att återbruka saker igen. Det minskar på slitaget av jordens resurser, det bidrar till en bättre miljö och det gör de egna avtrycken i klimatfrågan mindre.
Idel fördelar, men det finns även fler sådana då det handlar om en golvslipning. En sådan handlar om att det blir ett bättre resultat. Ett nytt golv behöver tid på sig för att kännas rätt i en bostad. Det kan ta år innan det satt sig och innan den sterila känslan byts mot en mer hemtrevlig sådan.
Ett gammalt golv har redan en egen personlighet och en patina. Genom att slipa bort det översta lagret så tas skönheten fram igen. Med en efterföljande ytbehandling så får man också ett golv som verkligen håller och som står emot det dagliga slitaget i bostaden.
Ytbehandlingen är dessutom något som kan påverka golvets estetik och uttryck. Lack, exempelvis ger ett mer glänsande golv med bra skyddsegenskaper. Olja å sin sida ger sämre skydd - men en varmare framtoning. Hårdvax fungerar som lite av en mellanväg. Man kan även byta färg i samband med att ytbehandlingen appliceras och genom detta få ett helt annat intryck i bostaden.
Framförallt dock: en golvslipning kommer att spara pengar. Det är dyrt att köpa nya golv och det tar tid att lägga in ett sådant - där man dessutom ska riva ut det gamla. En professionell golvslipning sker till en bråkdel av priset och där det kanske handlar om 1-2 dagars jobb. Överväg alltid en golvslipning i samband med att dina golv börjar bli slitna och fula.
10 Jun 2021
Är ni på jakt efter smartare lösningar för era fastigheter? Lösningar som naturlig värme, direkt från moder jord. Energi som förvandlas till el, av de smarta solcellerna. Då ska ni läsa här.
Att vara en del av ett samhälle där man har möjlighet att ge hem till flera olika familjer, det är en givande och rolig sak. Det kan även vara väldigt påfrestande stundtals. Som hyresvärd har man en del förväntningar på sig. Bostäderna ska skötas om korrekt och de som hyr ska vara nöjda. När man ingår i en BRF är man ofta flera personer som hjälps åt och äger dessa. Underlättar det lite för varandra. Trots det brukar man ha hjälp på vägen. Världen utvecklas i en stadig fart, det gäller att hänga med i svängarna.
Hela tiden kommer det upp nya och smarta sätt att både hålla nere på kostnaden samtidigt som man är snäll mot klimatet. Ni kan få energismarta solceller i er BRF, detta är en väl värd investering för er kassa. Kostnaden att sätta upp det beror på hur mycket man ska ha. Men ju mer kvm man köper, desto billigare blir priset. I priset ingår det ofta även installationen av solcellerna. Investeringen kan kosta en del, men i längden kommer det löna sig. Solen ger er el som sedan kommer vara kostnadsfri. Till på köpet visar ni att ni är en BRF som håller er uppdaterade och följer bra förändringar. Resultatet blir nöjda hyresgäster och hyresvärdar.
14 Apr 2021
Många saker drar man sig för att våga sig på. Det känns för svårt, en olustig känsla över att inte veta hur man ska göra. Det positiva är att det finns alltid någon som vet, denna någon kan hjälpa.
Det är verkligen inte lätt att vara hyresvärd, tillsammans är det ett gäng som äger lägenheter i ett område. Oftast hyrs dessa ut, det är hyror som ska in, moms som ska betalas, redovisning som ska göras. Detta är bara en del av allt pappersarbete. Man ska även se till att lägenheterna funkar som de ska och att de boende är nöjda och känner sig trygga. När man bor i en storstad som Stockholm är trycket extra hårt. Detta då det ständigt är människor som letar lägenhet, en tom lägenhet står inte länge tom där.
Med allt detta omkring blir det inte mycket ledig tid för styrelsen att ha en fritid. Tiden räcker knappt till för familjen. Så går det inte att ha det. Som bostadsrättsförening bör man givetvis ta hjälp av ekonomisk förvaltning i Stockholm. Det är nästan ohållbart att klara allt själv. Med deras expertis hjälp ser man till att allt blir skött korrekt och dessutom i tid. Det ger därav er i styrelsen mer tid över till annat. Samtidigt som det kan skapa en trygghet bland de boende. Gör som många andra och anlita ekonomiska förvaltare, vill man kan man samtidigt anlita tekniska förvaltare. Deras hjälp är guld värd för en bostadsrättsförening.
1 Apr 2021
Att syssla med fastighetsförvaltning är både roligt och utmanande. Du behöver vara något av en allkonstnär i mindre skala och duktig på att hantera många ärenden inom olika områden.
Att arbeta med att förvalta fastigheter är intressant och krävande. Den som behöver ta sig an jobbet behöver ha eller skaffa sig kunskaper inom en rad områden. Troligtvis utför inte en förvaltare själv de rent praktiska sysslorna men behöver ändå ha kunskaper om när, var och hur även där. Administrationen behöver givetvis också ett välfungerande system.
För den som arbetat eller arbetar med fastigheter är behovet av ett bra system självklart. Normalt behöver man hantera hyror och avtal. Skötsel och reparationer och andra ärenden är också det ett område som kräver uppmärksamhet alla dagar. Därtill kommer de rent ekonomiska delarna med lån och fakturor till leverantörer och annat.
Det går förstås att plocka ihop system för alla dessa delar av verksamheten separat men det är en riktigt dum idé. Att ständigt behöva hoppa mellan olika system som inte är synkroniserade är påfrestande för personalen. Ett system som istället integrerar en majoritet av alla tänkbara typer av ärenden är helt klart att föredra.
Ett fastighetssystem behöver vara driftsäkert och det ska vara enkelt att förflytta sig från en del till en annan. Samtidigt är det önskvärt att de olika delarna är tillräckligt visuellt olika för att man som personal enkelt ska kunna orientera sig. Slutligen bör systemet enkelt kunna samköras/integreras med andra system. Har ni hittat rätt än?
21 Mar 2021
Är man fastighetsägare har man även ett ansvar att se till att allt står rätt till. Detta gäller även att ventilerna fungerar som de ska. Genom att göra en OVK-besiktning är man på god väg.
Att se till att ventilerna är bra är en obligatorisk sak att göra. Det är extra viktigt att det görs på skolor, sjukhus, lägenheter och andra offentliga ställen. Givetvis är det även viktigt att man har bra ventiler i sitt eget hem, men det är egenansvar. Är man fastighetsägare behöver man ta sitt ansvar och göra OVK-besiktning när det behövs. Detta ska göras innan man startar upp ventilationen för första gången, sedan vart 3-6 år. Hittar man något problem går man vidare och behöver göra OVK-åtgärder. Detta är inget för vem som helst, man måste vara utbildad.
Har man gjort en besiktning och vet av att man har något problem med ventilerna, då behöver man ta kontakt med ett företag som arbetar med ventilation. Givetvis ska den som utför det vara certifierad kontrollant av ventiler. Att alla ha tillgång till bra luft är otroligt viktigt.
Många gånger kan man känna på luften om ventilerna är dåliga, men det är inte alltid man gör det. En del märker det inte alls medan en del får problem med hälsan, som till exempel huvudvärk. Därav är det otroligt viktigt att detta sköts som det ska. Har du nyligen köpt en fastighet bör du se över även när när de gjorde en OVK senast. Läs vidare om OVK-åtgärder på denna sida: ovkåtgärder.nu
15 Feb 2021
För att sotaren och takläggaren på ett säkert och enkelt sätt ska kunna inspektera och utföra olika arbeten uppe på taket, måste taksäkerheten fungera. Här är lite av det man ska tänka på.
Taksäkerheten är mycket viktig och ett måste för att man ska kunna utföra inspektioner och olika arbeten på ett säkert sätt. Sotare, takläggare och snöskottare måste kunna utföra sina uppgifter utan att falla. Med olika takskydd och andra säkerhetsanordningar gör man taket till en tryggare arbetsplats för dessa yrkesgrupper. Men även förbipasserande kan behöva skyddas med hjälp av exempelvis snörasskydd. Som ägare till en fastighet eller villa är man enligt lagen ansvarig för taksäkerheten och måste se till att den fungerar på ett tillfredsställande sätt.
Tack och lov finns det särskilda företag som är specialister på taksäkerhet. De har den expertis som krävs för att göra taket till en säker arbetsplats för alla som måste vistas där. Eftersom behoven på taksäkerhet kan se lite olika ut från fastighet till fastighet, gör man först en besiktning för att bedöma vilka säkerhetsanordningar som kan behövas. Det kan exempelvis vara fäste för säkerhetssele, nockräcke, glidskydd, skyddsräcke, takstege, gångbrygga, säkerhetsstege, snörasskydd med mera. Taksäkerhet innebär även att taket måste hållas fritt från tung snö och is. Främst för att skydda förbipasserande från ras. Företag som är specialiserade på taksäkerhet brukar också erbjuda snöskottning av tak. Det är en tjänst som man kan prenumerera på, likaså regelbunden besiktning av övrig taksäkerhet.
9 Feb 2021
Planer för underhåll av fastighet kan i vissa fall vara så avancerade och viktiga att man behöver hjälp för att skapa dem. Det finns till och med konsulter och företag som arbetar med detta.
Antingen man är ny ägare till en större fastighet eller man har ägt fastigheter länge så kan det ibland vara bra att anlita någon som vet hur man lägger upp en underhållsplan. Det kan vara en person eller ett företag som går igenom hela fastigheten för att se skick, ålder och underhåll på värmesystem med mera. På det viset kan man räkna ut när det är dags att utföra underhåll inom olika områden som krävs för att hålla fastigheten i ett gott skick.
De underhåll som behöver utföras kan vara regelbundna och täta åtgärder. Men det kan även vara sådana som sker mer sällan eller kanske rentav med flera års mellanrum. Genom att lägga upp en underhållsplan så ser man tydligt när olika åtgärder ska ske och kan även korrigera händelserna om det behövs, och inget glöms bort. Det blir ungefär som att lägga in tandläkarbesök i kalendern eller att veta när det är dags att utföra en service på bilen.
Schemat blir i vissa fall flytande eftersom man kanske behöver ett underhåll tätare eller med längre intervaller beroende på antal boende i fastigheten, oförutsedda händelser eller vädrets makter gällande temperaturer under året. En värmepanna som får arbeta hårt kan behöva underhållas oftare än en som får njuta av varma vintrar. Läs mer om underhållsplaner på denna hemsida: underhållsplaner.net
27 Dec 2020
Antingen man precis blivit ägare till ett flerfamiljshus, eller man har flera hus sedan tidigare, så kan det bli aktuellt att skaffa hjälp med den dagliga driften. Men vart vänder man sig?
Läckande kranar, dörrlås som krånglar, stopp i toaletten, en spis som inte fungerar. Städning av trapphus, snöröjning, sandning av utetrappan, gräsklippning, byte av glödlampor i hallen. Ja, listan för drift av ett flerfamiljshus kan göras lång, och betydligt längre än det som räknats upp.
Det behövs någon som sköter sådant som städning och som ser till att alla funktioner i fastigheten fungerar. Dessutom behöver man se till att fastigheten är hel och håller sitt värde. Är det en mindre fastighet så kanske ägaren själv sköter om den. Man kan också lägga ut vissa delar på någon hyresgäst, som då kan få en lägre hyra exempelvis. Men större fastigheter kräver större organisation.
Det behövs någon som har koll på en fastighet för att inte skador ska uppstå och hinna bli större med tiden. Men det innebär inte enbart skador som trasiga fönster eller ett läckande tak, utan även annat som kan påverka huset negativt. Det är också viktigt att husets hyresgäster har ett säkert boende som når upp till den standard som man betalar hyra för. Därför använder sig fastighetsbolag av vaktmästare, bostadsvärdar eller liknande som hjälp inom den dagliga driften. Antingen anlitar man denna själv eller så kan man anlita ett företag som ENG & LUND Fastighetskonsult som tar hand om all fastighetsskötsel enkelt och lätt.