16 apr. 2017
Att bygga altan utan bygglov kräver att man har koll på vilka regler det är som egentligen gäller kring bygglovet, oavsett om man gör det på ege nhand eller anlitar en firma. Det här kan vara lite svårt, eftersom det inte finns några exakta mått som inte får överstigas för att bygglov ska krävas. Istället heter det att det är det ”visuella intrycket” som avger (enligt en dom från Mark- och miljööverdomstolen). Även om det inte finns några precisa dimensioner, går det ändå att, med hjälp av lite kännedom, klara sig utan ett bygglov.
Om du ska bygga altan, och inte vill besvära dig med bygglov, är det enkla tipset att hålla det lågt. Bygger du till exempel ett vanligt trädäck i marknivå, behöver du inte be om bygglov. Det är när altanen ligger på en viss nivå över markytan, som det kan bli fråga om konsekvenser ifall inte ett bygglov finns.
Att bygga i marknivå kan dock bli svårt om man har sluttande tomt. Särskilt viktigt är det att tänka på detta om man har en ganska brant sluttande tomt. Ju längre ut altanen går, desto högra upp från markytan kommer den också att hamna. Således är det svårare att bygga en altan på mark som sluttar. Här får man kanske kompromissa och bygga en altan som är kort men bred, eller helt enkelt ansöka om bygglov.
Om altanen anses vara en tillbyggnad kan man lätt tro att det krävs ett bygglov. Så är dock inte alltid fallet. Det finns en del undantagsregler gällande till- och nybyggnader, som även kan appliceras när man ska bygga altan. Till exempel kan du, om du bor i ett en- eller tvåbostadshus utanför en detaljplan, oftast bygga till mindre byggnationer, så som en altan, utan bygglov. Som innan gäller dock att de inte får vara för stora.
Om altanen byggs närmare än fyra och en halv meter från en granne, krävs ett medgivande från honom eller henne. Medgivandet bör vara skriftligt för att undvika tvister i framtiden.
Om altanen är helt fristående gäller lite andra regler. Visserligen går det fortfarande ofta att bygga utan lov (utanför detaljplanelagt område), men undantagen är lite förre. Utanför ett en- eller tvåbostadshus finns i allmänhet inget krav på bygglov – förutsatt att vissa krav är uppfyllda.
Även om bygglov inte krävs, finns det dock alltid krav på själva bygget. Ska du bygga altan handlar kraven bland annat om bärförmåga och hållfasthet.
Oavsett om du, utifrån den här texten, tror att du behöver bygglov eller inte, bör du alltid tala med en myndighetsperson innan ett bygge påbörjas. De som bestämmer om ditt bygge omfattas av bygglovsplikten eller inte, är byggnadsnämnden i din kommun.
8 apr. 2017
Att man som företagare eller krögare har mattor i sina lokaler fyller både praktiska och estetiska syften och i det rent praktiska ligger i att man skyddar golven i fråga. Kunder och gäster drar hela med sig smuts, skräp och väta in i lokalen som i sin tur leder till att golven skada; genom att då ha mattor framför sin entré och inne i själva lokalen gör att man ger golven en längre livslängd och därmed slipper kostsamma renoveringar eller ett het byta av golvet i fråga. I det estetiska får man i och med ett användande av mattor en varmare, mer inbjudande lokal som för att kunderna känner sig mer välkomna.
Kala golv har nämligen en tendens att förvandla en lokal till en mer steril- och lite tråkig yta; oavsett hur det ser ut i övrigt. För en restaurangägare blir ju detta en potentiell katastrof i och med att gäster kan känna sig mindre välkomna och därigenom dra sig för att återkomma. Mattor är alltså nödvändigt av två skäl för företagare och de mattor man har är ofta någon som av förklarliga skäl måste tvättas – detta sker inte på egen hand utan genom att man anlitar ett företag som genomför en mattvätt.
Det här är extra vanligt i Stockholm och där har man utvecklat det här med mattvätt och tagit det till en ny nivå; där blir det mer att företagen som sköter en mattvätt också är ägare till mattorna i fråga.
Kort sagt; i Stockholm hyr exempelvis en restaurangägare sina mattor och får hela tiden – genom mattvätt – dessa levererade så fort de gamla blivit smutsiga. Hur ofta man sedan väljer att som krögare i Stockholm använda sig av mattvätt är en sak som måste bestämmas med det berörda företaget och ofta är dessa väldigt flexibla. Vill man som företagare i Stockholm ha mattvätt utförd två gånger i veckan så kan också dessa gå att ordna och detsamma om det handlar om en- eller kanske fyra gånger i veckan.
Som sagt – företagen som är verksamma och arbetar med mattvätt i Stockholm är väldigt flexibla och kundmedvetna då hela deras verksamhet bygger på att man måste leverera en perfekt service. Kan man inte anpassa sig och ordna med mattvätt efter kundens behov; ja, då riskerar man att denna kund istället söker sig till en annan tvättfirma som bättre kan möta de krav- och önskemål man ställer. Mattvätt i Stockholm är alltså ett väldigt stort område och att det utvecklats till vad det i dagsläget är just i Stockholm är föga förvånande – där efterfrågan finns kommer också nya ideér som för utvecklingen framåt.
Att det finns så många restauranger och företag i Stockholm har alltså gjort att tvättföretag kan fokusera på mattvätt och genom att själva hyra ut mattorna i fråga också tjäna mer pengar. Smart, effektivt och en detalj som gynnar alla parter.